南山人壽斥資500億元打造台北第二摩天高樓-南山廣場正式亮相，租金超越台北101。

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南山人壽董事長杜英宗親自出席主持記者會，他說，南山廣場是台灣最高級的商辦，目前出租率約九成，若加計洽談中的案件，出租率近100%。

台北南山廣場總樓地板面積為19.38萬坪，為地上48層，地下4層的商辦大樓，也是北市信義計畫區的新地標。杜英宗透露，潤泰集團總裁尹衍樑跟他說，當初不惜成本，標下世貿二館這個地上權案並精心打造南山廣場，就是希望它成為「南山人的表徵」，可以跟社會連結。

他也自豪的說，來訪的外資都表示，這棟大樓是台北市最漂亮的大樓，重塑了台北的天際線。據了解，包含地上權權利金268.88億元在內，南山人壽共斥資500億元打造此一信義計畫區的新地標。

此建案中的「微風南山」預計11月開業。杜英宗透露，屆時南山人壽仿照本館「微風之夜」方式，與微風一起合辦「南山之夜」，並邀請南山人壽的貴賓同歡。據了解，「微風之夜」是台北的百貨業盛事，每年均吸引名媛貴婦出席，堪稱時尚圈年度大事。杜英宗說，南山董事聽聞有意舉辦南山之夜，都趕快來探聽自己是否受邀。

杜英宗也指出，台北南山廣場樓高272公尺，為台北市第二高大樓，今年將以不一樣的面貌，與外界一同迎接新年，但不會是放煙火，會更有創意，他賣個關子說：「請大家拭目以待。」

房地產界傳出的消息說，南山廣場為北市目前租金最貴的商辦大樓，最高樓層每坪租金達5,000元，超越鄰近的台北101大樓、國泰置地大樓的3,800元~4,500元。杜英宗說 ，目前出租率約九成，四大會計師事務所之一的勤業眾信等為首批承租戶，將在6月26日進駐，此外，包括電通、路透社、台灣電通、常在國際法律事務所、德事商務中心、羅氏藥廠、貝萊德證券和精工愛普生EPSON等，都是主要承租戶。

但南山人壽總部不會移過來，杜英宗強調，「保險公司是艱苦行業，房租比較貴，留給客人用。」

蓋高級商辦 考慮台中高雄

南山廣場昨（11）日落成啟用，南山人壽董事長杜英宗透露，「六都市長紛紛拜訪他，表達幫他們蓋棟樣的高級商辦大樓的意願」，而南山的不動產投資是否轉移到其他縣市？他回答說，「總要均衡一下」，目前除北市以外，如台中市、高雄市都有考慮。

至於是否會投資台北車站雙子星案，杜英宗則說，南山已在信義區有這麼大的投資案，雙子星還在考慮。

杜英宗還表示，六都是否都需要興建一棟摩天大樓，問題在於有多少租客？有些都市沒有大的公司，對於商辦大樓的需求不高，恐怕也付不起這麼高的租金。他證實南山廣場帶動台北市商辦的轉移效應，才剛落成，就幾乎全數租完。